澳洲收緊外國人買樓規管

(綜合報道)(星島日報報道)澳洲一向為中港人士海外置業熱門地，但鑒於樓市過熱，澳洲政府公布一系列加強規管外地買家於當地置業的建議，包括加重外國人違規買樓的懲罰，以遏止樓價升勢，並降低本土居民置業負擔。外電報道，措施主要針對來自中國買家。

　　加重違規買樓懲罰

　　《華爾街日報》等媒體報道，澳洲外來投資審查委員會（FIRB）公布12項建議，其中包括對違反澳洲外國投資法規定的置業者，以及相關第三方人士加強懲罰，修訂移民法規，並為外來投資監察部門提供更多資源等。

　　澳洲政府在2010年規定，外國買家在澳洲買樓事前須獲FIRB批准，持有臨時簽證的居民如欲在澳洲置業亦須獲FIRB批准。

　　對於違反相關規定在澳洲買樓的外國人，澳洲政府目前對他們僅課以8.5萬澳元（約56萬港元）罰款，惟不少外國投資者僅把有關罰款視作固定投資成本。報告建議，今後有關罰金應與相關住宅價值掛鈎，協助外國人在澳洲違規買樓的第三方人士今後亦須被罰款。

　　遏雪梨等地樓價升勢

　　報告又建議修訂移民法規，一旦臨時居民在簽證到期離開時，澳洲移民局必須知會FIRB，加強合作。新建議包括要求他們在簽證過期3個月內須出售所持物業。該會又建議向在澳洲置業的外國人收取每宗1500澳元的「適當」行政費，預料未來4年可為澳洲庫房帶來1.587億澳元收入。

　　近年澳洲樓價大漲，以雪梨和墨爾本尤甚，低息環境進一步刺激樓價造好。有證據顯示，外國人特別是中國買家，熱衷於到澳洲置業。

來源：https://hk.news.yahoo.com/%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E6%94%B6%E7%B7%8A%E5%A4%96%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E8%B2%B7%E6%A8%93%E8%A6%8F%E7%AE%A1-221110298--finance.html